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01月30日 (火)
建物本体価格以外にかかる費用とは？
家づくりにかかる費用は「建物本体」だけではありません。
建物本体費用が占める割合は６〜７割程度。
自分のこだわりをつめこむオプションに附帯工事（建物以外の工事費）＋費用・その他費用があります。
附帯工事とは？
家づくりでは、建物本体の工事以外にも、いくつかの工事が発生します。
解体工事の関連費用
建て替えの場合には、解体工事と足場を処分費用が発生します。解体には足場費用やシート養生費などもかかります。
造成工事費用
敷地に高低差がある場合などに擁壁（ようへき）や整地をするための費用が発生します。
地盤改良工事費用
地盤調査を行った後、必要と判断された地盤改良工事費用が発生します。
諸費用とは？
登録免許税
法務局へ「登記」の申請を行います。住宅ローンを借りた場合は「抵当権設定登記」を行い、返済し終えれば「抹消登記」が必要です。
印紙税
建築工事請負契約書や、住宅ローンを借りる場合は銀行で金銭消費貸借契約書を結びます。契約書に収入印紙を貼り、印鑑で消印することで納付します。
不動産取得税
不動産取得税は、不動産を取得したときに課税されます。
住宅ローン手続き費用
住宅ローンを組む際には、さまざまな諸費用が必要になります。金融機関に詳しくは確認しましょう。
つなぎ融資費用
つなぎ融資とは、住宅ローンが実行されるまでの間、一時的に借り入れる融資のことです。
火災・地震保険費用
火災保険については、ローンを借りた場合多くの金融機関で加入が義務化されています。地震保険については任意加入としている金融機関が多いようです。
